2010年10月18日星期一

80後喜「置安心」 惟供應太少

施施政報告推出後,最惹人議論的莫過於「置安心資助房屋計劃」,而我最關注的亦是房屋政策的部分。我曾於《新香港人》這平台為80後抱打不平(見本欄6月14日文章"置業零資助 八十後被逼蝸居"),認為樓價不合理地過高,結果在討論區引起回響;今次再次觸及樓巿、置業的題材,我會加倍小心。

先表明立場,作為公屋住戶、80後的我,是歡迎這個「置安心資助房屋計劃」的。惟我表示歡迎,不代表我認為它一定成功打壓高企的樓價,或它比居屋計劃好,更不代表我認為它是一個完美的計劃。我想純以政府給予我們多一個選擇的角度,去看這一個新計劃的優與劣。

公屋富戶優先 助交出單位

非正式地與數位80後的年輕人談及這個「置安心」計劃,正反兩方的聲音都有,有些反對的原因,我猜想連制定方案的政府要員都沒有想過:第一,潛在買家會擔心2019年的樓價升得更瘋狂,政府如何保證租戶那五成租金回贈及他們的積蓄夠付首期呢?第二,一千個單位的供應量顯然是不足夠的,我們明白這溫和的供應量有考慮到八萬五的教訓,但我希望那只是政府欲試水溫的措施,倘若反應良好,政府應當加碼推出更多「先租後買」單位,讓更多人受惠;第三,房協如何選出合資格人士呢?如果公屋住戶沒有優先權,那麼目前交雙倍租金或倍半租金的單位仍然沒法交還出來;其實這些公屋富戶可讓其中一個家庭成員獨立出來參加「置安心」計劃。

毋須與居屋比較 有勝於無

如果上述的問題得以解決,我對這個計劃是感到滿意的。朋友反對的原因包括,計劃實行得太遲,四年時間之內可能已經結了婚(這是香港人獨有的「先置業才結婚」想法),又可能已經儲夠首期(那麼,他不是最該受資助的人),又可能等到樓宇落成後發現質量並非想像中好,更甚的是,她不想結婚以後「仍與公屋住戶為鄰」(這是我聽過最可笑最無理的原因)。

總而言之,我對社會上逢政必反的聲音感到膩了,何必要把新計劃與居屋硬作比較?執政者的方針定位會隨時代而變,1978年的居屋計劃,的確用心良苦,讓巿民受惠無窮,但於此時此刻,有個新計劃,也算是有好過無。

2 則留言:

夜風鈴 說...

除左供應少,太遲先興建好都係一個問題,三至四年後先有第一批單位,實在太遲。無理由叫d人等咁耐,仲要好似買六合彩咁抽屋....

匿名 說...

的確這個計劃的單位很少, 但是興建房屋並非一朝一夕的事,所以我覺得四年時間是合理